Successioni e volture

Alla morte di una persona alcuni suoi diritti e alcune sue obbligazioni si
estinguono mentre altri si trasmettono ai suoi successori. I diritti patrimoniali
assoluti del defunto come la proprietà e gli altri diritti reali di godimento si
trasmettono, per regola generale, ai suoi successori così come i diritti di credito
del defunto esclusi i crediti ed i debiti che abbiano carattere strettamente
personale tramite la denuncia di successione.
L'insieme dei rapporti giuridici (proprietà dei beni, diritti reali, crediti e debiti)
che si trasmettono alla morte del defunto, prendono il nome di eredità.
La denuncia di successione si apre al momento della morte, é questo il momento in
cui si stabilisce chi ha diritto di succedere, si ha tempo 1 anno per la sua redazione
e presentazione.

Esistono due comuni forme di denuncia di successione:


• Denuncia di successione testamentaria: se la persona deceduta
  aveva fatto testamento, l'eredità si devolve alla persona indicata nel testamento;



• Denuncia di successione legittima: se la stessa non aveva fatto
  testamento, l'eredità si devolve ai suoi parenti indicati dalla legge, in questo caso è
  importante il rapporto di parentela con il defunto;


Il geometra dà assistenza alle parti nella compilazione della denuncia di successione,
di particolare complessità, compiendo gli accertamenti catastali necessari. Provvede
a redigere la denuncia di successione, il prospetto di autoliquidazione delle imposte,
il modello di pagamento di tasse imposte sanzioni ed altre entrate, e l’autocertificazione.
Provvede poi a registrare la Dichiarazione presso l’Agenzia delle Entrate competente,
predisponendo e presentando la voltura catastale.

La denuncia di successione si compone di tre fasi fondamentali:


• Fase preliminare, accertamento delle proprietà e dei diritti reali del Decuius;



• Redazione e presentazione della denuncia di successione presso l’Agenzia
  del Territorio territorialmente competente (in base alla residenza al momento del decesso);



• Redazione e presentazione della voltura catastale per l’aggiornamento degli
  intestatari catastali (inserendo gli eredi).


Tutta la documentazione deve essere presentata presso gli uffici competenti entro
un anno dall’apertura della denuncia di successione, cioè entro un anno esatto dalla
morte del Decuius.

La documentazione obbligatoria:

Per poter regolarmente espletare la denuncia di successione il tecnico richiede
copia e/o effettuerà delle ricerche per ottenere i seguenti documenti:


• Certificato di morte in carta semplice;(fornito al momento del decesso);



• Fotocopia dei documenti e codice fiscale del decuius e di tutto l’asse ereditario;



• Fotocopia del titolo di proprietà di ogni bene che ricade nella dichiarazione
  di successione;



• Documentazione di natura fiscale (catasto) di ogni bene che ricade nella
  dichiarazione di successione.


Occorre, inoltre, un'autocertificazione in carta semplice da cui risultino le generalità
del defunto nonché la parentela e le generalità di tutti i suoi eredi e legatari nonché
un'autocertificazione per le agevolazioni prima casa.