Progettazione edilizia

• Nuove costruzioni


• Ristrutturazioni


• Ampliamenti


• Modifiche interne ed esterne


• Manutenzione straordinaria


• Manutenzione ordinaria


La progettazione edilizia, dalla nuova costruzione alla semplice manutenzione ordinaria,
inizia sempre con uno studio e verifica della fattibilità dell'intervento; si parte con una
bozza di progetto e passo dopo passo si arriverà fino al completamento dell'opera con
il relativo certificato di agibilità o abitabilità rilasciato del Comune. Inoltre si provvederà,
in caso di nuova costruzzione e importanti ristrutturazioni, all'accatastamento del nuovo
fabbricato o denuncia di variazione.
In genere l'iter normale di tutto il procedimento, oltre all'aspetto prettamente tecnico,
prevede tutto quello che riguarda l'aspetto burocratico necessario per la realizzazione
dell'opera stessa: permessi, certificazioni, attestazioni, asseverazioni, relazioni e contatto
con l'ufficio tecnico di competenza.

Una prassi tipica per la realizzazione di un progetto, qualunque sia l’intervento
dalla nuova costruzione, ristrutturazione edilizia, o manutenzione ordinaria,
potrebbe essere quella di seguito riportata:


• verifica della fattibilità dell’intervento;


• verifica delle precedenti istanze riguardanti l’immobile interessato;


• redazione pratica edilizia per richiesta di Permesso di Costruire
  (Concessione Edilizia) o D.I.A. (Denuncia di Inizio Attività, ovvero una pratica
  nei casi in cui la normativa lo consenta) completa di tutti gli allegati che
  il Comune richiede: tavole di progetto, relazioni tecniche, dichiarazioni,
  certificazioni, etc.;


• eventuali integrazioni della pratica e versamento Oneri di
  Urbanizzazione Primaria, Secondaria e Costo di Costruzione (su indicazione
  dell’Ufficio Tecnico Comunale);


• completamento della pratica, assistenza in tutte le fasi dell’approvazione
  e ritiro della Concessione, Autorizzazione o Presa d’Atto nel caso di D.I.A.;


• nomina del Coordinatore per la sicurezza e stesura del Piano di
  Sicurezza e di Coordinamento;


• stesura dei Capitolati dei lavori da presentare alle imprese per l’offerta;


• consegna del cantiere all’impresa aggiudicatrice dei lavori;


• direzione dei lavori;


• fine dei lavori;


• accatastamento del nuovo fabbricato o denuncia di variazione;


• collaudo dell’opera e richiesta di Abitabilità - Agibilità;


• rilascio da parte dell’Uffico Tecnico Comunale del Certificato
  di Abitabilità - Agibilità.


"Sarà mia cura seguire la pratica in tutte le sue fasi, senza tralasciare il benchè
minimo dettaglio al fine di portare a compimento, l’incarico affidatomi per la
soddisfazione mia, sia professionale che personale, e soprattutto per la
soddisfazione della mia clientela, per un rapporto di fiducia che sta alla base
di tutto."